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Qui assure un prêt immobilier ?

L’assurance de prêt immobilier, encore connue sous le nom d’assurance emprunteur, est un acte facultatif en théorie. Mais dans les faits, cette assurance devient obligatoire avant tout octroi de prêt immobilier. Découvrez à travers ce billet ce que c’est qu’un prêt immobilier et vers qui se tourner pour assurer ce crédit.

Qu’est-ce qu’une assurance de prêt immobilier ?

On appelle assurance prêt immobilier toute assurance à laquelle tout individu peut souscrire en tant que garantie de prêt. C’est une assurance qui permet d’assurer le débiteur ainsi que l’organisme prêteur dans les cas suivants :

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  • décès de l’assuré ;
  • invalidité de l’assuré ;
  • incapacité et risque de licenciement.

L’assurance emprunteur permet donc à l’établissement bancaire de se protéger lorsque le souscripteur n’est plus en mesure de régler sa dette.

Quels organismes peuvent assurer un prêt immobilier ?

Il existe plusieurs sociétés d’assurance emprunteur. Le débiteur a la possibilité de faire recours soit à un groupe d’assurance ou à une assurance emprunteur proposé par une délégation d’assurance. Il existe deux différents types d’organismes d’assurance de prêt immobilier.

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Le contrat d’assurance groupe

L’assurance groupe ou contrat d’assurance bancaire est proposé par les structures bancaires qui octroient les crédits immobiliers. Avant toute négociation de prêt immobilier, la banque souscrit à un partenariat d’assurance pour ses clients. Le client devra alors payer au même moment les frais de l’assurance de prêt immobilier.

Le contrat d’assurance individuel

Le contrat d’assurance individuel quant à lui, est une souscription directe entre l’organisme d’assurance et le débiteur. Dans ce cas de figure, c’est au client même de payer les frais d’assurance de prêt immobilier à l’organisme de son choix. Dans ce type de contrat, l’assuré est directement lié à l’assureur. Celui-ci n’a donc pas besoin de passer par une quelconque banque pour négocier les termes d’assurance.

Que garantissent les assurances de prêt ?

Les assurances de prêt immobilier permettent aux assurés d’avoir des garanties à la fois pour la protection de leurs différents prêts, mais aussi, et surtout elles garantissent la protection du prêteur. L’assurance protège l’organisme prêteur contre tout problème lié au non-paiement des mensualités. De cette façon, le prêteur à la certitude de se faire rembourser qu’importent les problèmes qui surviendront. Concernant le débiteur, l’assurance de prêt immobilier le protège, lui et sa famille, contre les problèmes pouvant survenir en cas de non-paiement de ses dettes.

Comment bien choisir son organisme d’assurance de prêt immobilier ?

Pour faire le meilleur choix d’assurance, il est important de faire attention à certains critères. Le premier critère à prendre en compte concerne les différentes garanties que propose l’assureur. Il faut prendre le soin de bien étudier chacune de ces garanties et essayer de les appréhender. Par ailleurs, il faut s’assurer que la compagnie d’assurance propose des garanties liées à l’incapacité de travail et à l’invalidité. Certains contrats d’assurance excluent cette garantie. Il est important que l’assurance à laquelle vous allez souscrire prenne en compte la garantie d’invalidité permanente et celle d’incapacité temporaire de travail. Ces garanties sont très importantes dans le cas d’un arrêt momentané du travail du souscripteur. Pour être à l’abri de tous risques, choisissez des assurances de prêt immobilier qui prennent en compte toutes ces garanties.